よくあるご質問

よくお問い合わせいただくご質問にお答えします。

Q. 登録名義人はどうなりますか?

理事長による代表登記となります。(ただし民法668条により所有権保障)

Q. トラストパーク株式会社が倒産することは?

当社は東証マザーズに上場しているトラストホールディングス株式会社のグループ企業です。グループでは創業以来増収を継続し、安定した基盤で堅実な経営を行っております。今後も健全な財務状況を維持し、更なる成長に向けて取り組んでまいります。

Q. 責任範囲について

一般の不動産を取得した場合と同様に無限責任となります。

Q. 元本は保証されますか?

出資法により元本保証はございません。

Q. 相続税対策になりますか?

土地・建物の所有により相続税評価額が圧縮できるため、現金を相続する場合と、大幅な節税効果が期待できます。さらに、小規模宅地の特例が適用できる可能性があります。

※相続人の選択により200㎡まで適用可能

Q. 利回りが下がることはありますか?

トラストパークは20年以上駐車場のプロとしての実績を残しています。その中でも安定した収益性のある物件を厳選して商品化している為、利回りが下がる可能性は比較的低いと考えられます。

Q. 譲渡について

第三者への譲渡はいつでも可能です。

  1. 当社が譲渡先を見つけた場合:代理手数料は取引額の3%
  2. 売主様が譲渡先を見つけた場合:名義書換料が1口1万円
  3. 相続の場合:手数料などは不要

Q. 買い取り制度について

取得後5年以降はトラストパークが買い取る制度です。買い取り金額は直近1年間の賃貸収入を予定利回りの4.3%で割った金額です。

例えば、1口分で説明しますと、利回りが4.3%の時は、直近1年間の賃貸収入は43,000円となり、この43,000円を予定利回り4.3%で割った1,000,000円となります。もし利回りが4.0%だった場合は、直近1年間の賃貸収入は40,000円となり、この40,000円を予定利回り4.3%で割った930,232円となります。

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