高知といえば、維新の英雄 坂本龍馬が生まれ育った土地です。高知城をはじめ、龍馬像が立つ桂浜などゆかりの地や関連施設が数多くあります。
また、8月に開催されるよさこい祭りには、毎年2万人もの踊り子が参加し、来場者は100万人を超えています。
高知市を訪れる観光客は、平成29年度には330万人を記録し、近年は年間300万人を超える高い水準で推移しています。高知市は坂本龍馬をテーマとしたイベントの他、インバウンド向けの施策にも力をいれており、観光客数の更なる増加が見込まれます。

高知市は、1998年に四国で初めて中核市に指定されました。都市機能が中心部に集中しているため利便性が高く、自然と数多くの名産品に恵まれた高知市は、移住先としても人気があります。県と市が協力して様々な仕事・住まい・暮らしに関するプロジェクトや支援を行っており、移住者が年々増えています。その影響もあり、高知市の世帯数も増加を続けています。

本物件の周辺は、オフィスビルが集積し、県庁や市役所など行政や公共施設も多く点在するエリアです。トラストパーク高知本町は、ビジネスでの短時間利用が特徴的であり、稼働率がとても高い駐車場です。また、定期市として有名な「木曜市」が物件に隣接する通りで開催されており、多くの観光客や地元の方で賑わっています。
コンパクトシティの中心にある駐車場として、今後も高い需要が見込まれます。