トラストパートナーズ第8号商品

商品概要

募集要項

申込単位	1口 50万円
販売総口数	360口
予定利回り	4.3%
分配回数	2回／年（5月末／11月末）
申込手数料	無料
譲渡	1口単位で組成後いつでも可能
買取制度	5年後以降当社にて買取制度あり
組成日	2017年11月予定
契約期間	対象物件売却後解散

物件概要

物件名	新宮中央駅前土地
所在地	福岡県粕屋郡新宮町緑ヶ浜4丁目16-2
土地面積	1291.21㎡（約390.59坪）
用途地域	近隣商業地域
権利	所有権
現況	平成31年5月まで：隣地マンション建築の為、建設会社へ一時使用借地として貸付中平成31年6月以降：トラストパークが時間貸・月極併用駐車場として管理運営予定

福岡県新宮町について

多くの人を惹きつける新鮮なチカラに溢れた新しい街

新宮町は福岡市東区に隣接する好立地に加え山海の豊かな自然環境にも恵まれるなど、福岡県内においても特に若い世帯から『住みたい町』として評価を受けてきました。
2010年の新宮中央駅開業を皮切りに住宅や商業施設の開発もすすみ、ますます求心力が高まっています。

物件所在地の現況と今後の展望

2010年の新宮中央駅の開業以降、近隣の住宅開発もすすみ、人口が急増。
2015年10月1日現在の国勢調査結果にて、新宮町の人口増加率は全国１位の前回（2010年10月）比22.93％増加と発表されました。

新宮町の人口の43.9％が福岡市への通勤者であり、車通勤やJR通勤が主。
福岡市内まで車通勤すると駐車料金も高額になるため、新宮中央駅開業後は駅周辺まで車で通勤し、
そこからJRで市内まで通勤するいわゆる「パークアンドライド」の需要も増えています。

2015年の新宮町の人口に占める65歳以上の割合（高齢化率）は16.4％と全国平均26.6％よりも低く、全国市区町村でも低い方から6番目。
出生数については人口千人当たりでは13.5人と全国平均8.4人よりも高く、全国市区町村で多い方から13番目。これから更なる発展が期待されています。
出典：総務省住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数

トラストパートナーズ 第8号商品